Cuando se piensa en invertir en una propiedad residencial, es clave analizar tres aspectos que determinan la viabilidad y rentabilidad de la inversión. Aquí te mostramos los puntos esenciales que te ayudarán a evaluar cualquier propiedad.

Ubicación, Ubicación y Visión 🌍 Al comenzar la búsqueda de propiedades, debes analizar de manera cualitativa qué tan atractiva es la propiedad. Factores como la ubicación, el tipo de propiedad, las vías de acceso, los servicios y la tendencia de desarrollo urbano en la zona juegan un papel importante. Esto te permitirá entender la demanda que puede tener la propiedad y su potencial de apreciación a largo plazo.

Los Números del Negocio 📊 Todo inversionista tiene como objetivo obtener una buena rentabilidad, y esta se basa en los números. Factores como la demanda de alquiler en la zona, la plusvalía potencial, los impuestos (como el predial) y el precio promedio por metro cuadrado de alquiler son claves para determinar la rentabilidad y el retorno de la inversión.

Operación y Plan de Negocio 🔧 Independientemente de que una propiedad sea una inversión, requiere cierto nivel de gestión, ya sea por parte del inversionista o de una agencia. En el día a día de la operación, debes considerar los costos de mantenimiento, el perfil del arrendatario potencial y una estrategia de salida para la inversión. Tener estos puntos claros es clave para asegurar el éxito a largo plazo y hacer una buena elección de inmueble.

Invertir en bienes raíces va más allá de la compra inicial. Considerar estos aspectos puede ayudarte a tomar decisiones más informadas y a maximizar los beneficios de tu inversión.

Si quieres entender que es la plusvalía⬇️