Todos hemos escuchado que la propiedad raíz está constantemente subiendo o, en algunos casos, bajando, pero alguna vez te has preguntado: ¿qué hace que unos lugares suban más que otros?

Existen una gran cantidad de factores que pueden alterar significativamente el precio de una propiedad. A continuación, te explicamos algunos de los más comunes y cómo afectan al mercado:

1. La fama del barrio 🏘️ Cuando una zona se vuelve popular o de moda, la demanda por vivir allí aumenta, lo que a su vez incrementa los precios de las propiedades.

Por ejemplo, el barrio Provenza en Medellín, que pasó de ser una zona tranquila a convertirse en el epicentro del turismo y la vida nocturna, ha visto dispararse el valor de sus propiedades.

2. La construcción de infraestructura 🏗️✈️ La creación de proyectos como aeropuertos, puentes o estaciones de transporte público puede aumentar el valor de las propiedades cercanas, ya que mejoran la conectividad y el acceso.

La construcción del Aeropuerto El Dorado en Bogotá trajo consigo un aumento significativo en el valor de las propiedades en las zonas cercanas, debido a la mayor accesibilidad.

3. El mejoramiento de vías 🚧 Cuando una vía importante es mejorada o ampliada, las propiedades a su alrededor tienden a subir de valor, ya que facilita el transporte y reduce los tiempos de desplazamiento.

Un buen ejemplo es la construcción del Túnel de Oriente entre Medellín y Rionegro, que incrementó el valor de las propiedades en sectores como Rionegro, Llanogrande o El Retiro.

4. Desarrollo comercial y de entretenimiento 🛍️🍽️ La llegada de centros comerciales, restaurantes y zonas de entretenimiento atrae a más personas a vivir en el área, ya que aumenta la oferta de servicios y la comodidad de la zona.

La construcción del Centro Comercial Lemont en el Alto de Las Palmas generó un crecimiento importante en el valor de las propiedades cercanas, convirtiéndose en un punto de referencia y comodidad para los residentes.

5. Cambios en la seguridad 🚨 Zonas que mejoran su seguridad o cambian su percepción como áreas seguras tienden a ver un aumento en el valor de sus propiedades.

El barrio El Poblado en Medellín experimentó un aumento en el valor de sus viviendas cuando se percibió como una de las zonas más seguras de la ciudad.