Guía para comprar casa en Colombia: todo lo que necesitas saber

Guía para comprar casa en Colombia: todo lo que necesitas saber

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. 

En esta guía para comprar casa en Colombia, te explicaremos paso a paso lo que debes tener en cuenta para hacer una inversión segura, inteligente y alineada con tus necesidades. 

Si estás en busca de tu nuevo hogar, CEROUNO será tu mejor aliado en este camino.

Define tu presupuesto

Antes de enamorarte de una propiedad, es fundamental saber cuánto puedes gastar. Evalúa tus ingresos, gastos mensuales y capacidad de endeudamiento. Ten en cuenta que, en Colombia, los bancos suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda si es usada, y hasta el 80% si es nueva. Lo ideal es contar con el 20% o 30% restante como cuota inicial.

Investiga sobre subsidios y beneficios

El gobierno colombiano ofrece diversos programas de subsidios para compra de vivienda. Programas como Mi Casa Ya están diseñados para facilitar el acceso a vivienda propia a familias con ingresos bajos o medios. 

Estos subsidios pueden aplicarse a la cuota inicial o a las tasas de interés, haciendo más asequible el crédito hipotecario. Infórmate bien, porque podrías estar calificando sin saberlo.

Elige la ubicación ideal

La ubicación es uno de los factores más determinantes a la hora de invertir en una casa. Piensa en aspectos como cercanía al trabajo, transporte público, colegios, supermercados y seguridad. 

CEROUNO te permite buscar propiedades según tu ubicación ideal y otros filtros inteligentes, para que encuentres justo lo que necesitas sin perder tiempo.

Evalúa el tipo de propiedad

¿Quieres una casa, un apartamento, un loft o una finca? Define tu estilo de vida y necesidades. 

Algunas personas prefieren la tranquilidad de las afueras, otras priorizan la vida urbana. CEROUNO te muestra opciones filtradas por tipo de propiedad, inmobiliaria o incluso por palabras clave, gracias a su sistema potenciado por inteligencia artificial.

Revisa el estado legal del inmueble

No olvides verificar que la propiedad esté libre de deudas, embargos o problemas legales. Solicita el certificado de libertad y tradición para conocer el historial del inmueble. 

Esto te protegerá de sorpresas desagradables en el futuro.

Visita la propiedad personalmente

Aunque muchas búsquedas comienzan por internet, es vital visitar la propiedad. Observa su estado real, los acabados, la ventilación y la iluminación. 

Aprovecha para hablar con los vecinos y preguntar por el entorno. CEROUNO te ayudará a preseleccionar las mejores opciones para que solo visites las que realmente te interesen.

Negocia el precio y condiciones

Una vez hayas encontrado tu casa ideal, es momento de negociar. Puedes solicitar una rebaja, incluir algunos arreglos o acordar una fecha específica de entrega. 

Recuerda que muchas inmobiliarias están abiertas a escuchar propuestas razonables, especialmente si tienes respaldo financiero o ya cuentas con la aprobación del crédito.

Cierra el negocio con asesoría legal

Finalmente, realiza la promesa de compraventa con el acompañamiento de un abogado. Este documento asegura que ambas partes cumplen con los compromisos acordados. 

Luego, sigue con el trámite de escrituración y registro en la Oficina de Instrumentos Públicos.

CEROUNO: tu mejor aliado para encontrar casa en Colombia

Si todo esto te parece abrumador, no te preocupes. CEROUNO es el portal inmobiliario potenciado por inteligencia artificial que hace todo más fácil. 

Con su buscador avanzado, puedes filtrar por ubicación, tipo de propiedad, inmobiliaria o incluso por la descripción de tu casa ideal. 

Ya sea que estés empezando a buscar o estés listo para comprar, CEROUNO te acompaña como tu mejor aliado.

Desde definir tu presupuesto hasta cerrar el negocio con respaldo legal, cada etapa es clave

Y con herramientas como CEROUNO, el proceso es mucho más simple, rápido y personalizado. Comprar tu casa soñada nunca estuvo tan cerca.