🔒💰 ¿Qué es una caución y por qué es clave en bienes raíces?

Si vas a comprar o arrendar una propiedad, hay algo que debes tener claro: las promesas de palabra no son suficientes. 🏡 ¿Cómo te aseguras de que la otra parte cumplirá su parte del trato? Aquí es donde entra en juego la caución, un mecanismo que protege a ambas partes en la negociación.

💼 ¿Cómo funciona?

1️⃣ El comprador o arrendatario deja un dinero en garantía.

Se acuerda una suma que quedará como respaldo en caso de que alguna de las partes incumpla.

2️⃣ El dinero queda protegido en una cuenta de custodia.

En lugar de entregarlo directamente al vendedor, el monto queda retenido hasta que se cumplan los términos acordados. Plataformas como Kustodio permiten manejar este proceso de manera segura y transparente. 🔐💰

3️⃣ Si todo se cumple, el dinero se libera.

Cuando la propiedad se entrega o se firma la escritura, el vendedor recibe el pago.

4️⃣ Si hay incumplimiento, la caución protege a la parte afectada.

Si el comprador se arrepiente, el vendedor puede quedarse con la caución. Si el vendedor no cumple, el dinero se devuelve.

🔑 ¿Por qué es importante?

✅ Evita fraudes y protege a ambas partes.

✅ Se usa en compraventas, arriendos y grandes transacciones.

✅ Hoy existen soluciones digitales que garantizan este proceso de forma segura y automatizada.

La caución es el blindaje financiero que necesitas para evitar dolores de cabeza en una negociación inmobiliaria. Si vas a hacer un negocio, asegúrate de que tu dinero esté protegido. 😉🏡